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网签合同备案有两个备案一个是开发商在网上签约备案,这个备案合同错误只要不超过30天可以由开发商带购房人到房地产信息中心网签备案处更改合同。过了30天网签合同备案期在产权处销售科备案盖章后如果改的话就更麻烦些。所以发生网签备案合同错误最好尽早去办理更改
根据《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》,您可向具体负责商品房买卖合同登记备案变更的单位提出变更申请。申请变更商品房买卖合同登记备案的,应当提交以下资料(一)买卖双方签署确认的商品房买卖合同登记备案变更申请表;(二)证明合同登记备案信息需要变更或更正的材料;(三)开发企业介绍信、双方有效身份证。因买卖双方协商一致,买受人在家庭成员(仅含配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)间更名或增加共有人申请变更合同登记备案信息的,买受人应提交户籍地或居住地公安机关出具的亲属关系证明。
网签是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。 商品房买卖合同之所以需要登记备案,原因是当合同文本签订后,必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。开发商为了提高效率,不会逐户的办理,而会采取分批办理的形式,这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。
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