买二手房过户费和个税怎么算

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• 问二手房买卖过户费怎么算，二手房过户税费多少
  

  以下是二手房买卖过户的费用， 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税成交价的5.5％（满5年免交） 3.个人所得税成交价的1％ 4.交易手续费 6元/M2； 5.转移登记费 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花 80元左右 7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。

• 问二手房过户费和买卖所得税怎么算
  

  以下是二手房买卖过户的费用， 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税成交价的5.5％（满5年免交） 3.个人所得税成交价的1％ 4.交易手续费 6元/M2； 5.转移登记费 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花 80元左右 7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。

• 问二手房买卖中介税和过户费怎么算
  

  只能是上法庭了，不过在之前希望你认真审阅一下合同，合同是否说的是过户发生的费用，而不是“税费”，因为如果是税+费，那么就要你负担。给你个建议，在买房都是用中介的，因为中介能在之前把这个风险规避掉，在合同里明确说明房屋可能涉及的税费。的大中介都不会出现这种问题，都会提前看由于卖方不满5年，要查看增值额的。这个绝对是你不懂税务造成的。还有，如果是卖方故意不披露信息的行为，中介都是会有专门条款，说明违约责任谁负担。违约一方要支付违约金的。总之，建议你立即起诉，要求退房。

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