房产买卖合同存在诈骗可以么

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• 问房屋买卖合同是否存在欺诈?
  

  根据我国的法律规定，存在欺诈的合同可以申请撤销，撤销后合同无效。如果存在欺诈损害国家利益了就是无效的。当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

• 问房屋买卖合同诈骗罪可以怎么办
  

  以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。 （1）以虚构单位或者冒用他人的名义签订合同的。 （2）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。这里所称的票据，主要指能作为担保凭证的金融票据，即汇票、本票和支票等。所谓其他产权证明，包括土地使用权证、房屋所有权证以及能证明动产、不动产的各种有效证明文件。 （3）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。 （4）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。 （5）以其他方法骗取对方当事人财物的。这里所说的其他方法，是指在签订、履行经济合同过程中使用的上述四种方法以外，以经济合同为手段、以骗取合同约定的由对方当事人交付的货物、货款、预付款、或者定金以及其他担保财物为目的的一切手段。

• 问房东存在欺诈行为商品房买卖合同解除合同备案可以吗？
  

  根据您的情况说明，可以撤销房屋买卖合同备案。但是您要先和开发商解除商品房买卖合同，然后到房管局提交规定资料后撤销备案。但是各地房管局的撤销程序不同，您可以向当地的房管局进行咨询。另外，撤销备案不需要收费。

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