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公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受...
办理公租房退租的手续是:承租人腾空住房,并向市租赁中心提出退房申请;市租赁中心现场验房,验房后承租人持本人身份证、租赁合同、租赁保证金收据、...
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如果你不降租,根据我的经验,我认为可以使用以下解决办法来处理合同期满租房人想绛房租怎么办的问题对方毁约退租,你扣下押金,道理上你的确不亏理。但由于地段不成熟,也许你再出租的话也只能降低租金,或空租一段时间。一般空租是比较不划算的。所以,我还是建议你和租客友好协商,采取适当降低租金或延长租期的方式补贴租客,其实租客退租,前期投入多半收不回来,他也很亏。互利双赢吧。
合同为有期限的民事法律关系,租赁合同中当事人往往约定租赁期限,合同于租期届满即告终止,但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限,续订合同:一种是明示更新,即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同,约定延长租赁期限;另一种是默示更新,指租赁期间届满后,合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
房屋租赁合同租期未满的违约金: 1租期未满押金不退; 2、违约,收年租金30%的违约金。 3、具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房,提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约,需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。 4、双方当时有签订房屋租赁合同,就是有了租房约定,需要严格实行约定的,对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
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