怎么区别房产证转不动产权证-法师兄

根据国土资源部的官方微博，新的“房地产权证”与居民持有的“房产证书”不同。不动产证内容除了权利人、常见的情况、地点等方面，还增加了激光面积、房地产单位号、使用时间等内容。房地产单位编号的证书，有一个独特的代码，相当于在全国范围内仅“身份证”，通过房地产单位号码可以锁定房地产信息。房产证内容这一页的内容只包括房子的所有权、共同的情况、房子、登记时间、房子的性质、规划的目的、房子的状况以及土地的状况。目前，房产证和土地使用证停止发放，购买房屋获得房地产权证，但已发出房屋财产证明不无效，仍然有效。房地产登记按照“经常变更”的原则，以新证书的形式逐步取代旧的证书，如果房地产权变更、转让、房地产权证给新产权的人;如果房地产权益不发生变化和转让，旧证仍然有效，且有效性与房地产权证相同，还可以办理各种手续。所以民法典规定建立、修改、转让和消灭不动产的产权,已登记的登记机关依照效应,房地产所有权证书后(如房产证)记录信息,应当与不动产登记簿一致,不同意,除非有证据证明,错在不动产登记簿为准。房地产登记不经再确认审核，仅优化登记手续，如果第一次房地产登记的理论，谁是合同中规定的买房人购买房屋的，当房地产登记时，登记;如果你想把你的名字添加到房地产登记册上，你需要提交材料并进行审查。如果房产是抵押贷款，那么抵押贷款的地位就不能再加上名字了。房地产的所有权登记没有任何效果，只有房地产权证形式的变更，在不改变现行法律的条件下，房地产登记不影响人民的财产利益，也不能随同失去，谁将受益。也就是说，如果财产证书上的名字与房地产登记簿上的名字不一致，房地产登记的名字应该占上风。然而，一般来说，财产证书与不动产登记册上的信息是一致的。所以我们不应该过分担心政策的变化。可见房产证转不动产权证还是有很大区别的，需要我们在买房子的时候好好注意一下这个问题!

答

两者主要区别是房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一...

答

1、房子如果没有产权证的，只要产权调查确认房子是属于被执行人的，法院就可以对房屋进行查封。 2、根据法律规定，查封不动产的，人民法院应当张贴...

一、不动产权证与房产证的区别有以下：1、不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。二、不动产统一登记的作用：1、首要作用在于保护个人产权。房产、土地或林地等不动产都能得到保护。2、买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。3、买房办手续更加便捷。4、保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。5、交易更安全。进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。三、房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

不动产登记机构按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当载明以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。不动产权属证书上记载的产权人的名字，应当与不动产登记簿记载的名字一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《民法典》第217条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

1、内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。