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不动产权属证明查询与无房证明区别

2024-06-01 26人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,954

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专业分析
不动产权属证明查询跟无房证明有很大的不同！咱们来详细说说看吧：不动产权属证明查询呢，就是你去政府指定的地方查一下某个房子或者地皮这些不动产到底属于谁，看看这个人有没有权利这么做，这就叫做不动产权属证明查询。这种查询结果就能看出这个人对这个房子或者地皮到底有多少份额，有时候比如买房子啦，卖房子啦，或者做抵押啊之类的事情，都得用到这个证明。还有就是从2015年3月1号开始，国家出了个新规定，就是把以前的房产证和土地证合并成一本叫作“不动产权利证书”的东西。所以现在的不动产权属证书里面就包括了原来房产证和土地证的所有信息。再来说说无房证明吧，这其实就是一份能够证明你在某个地区，比如说城市或者区县里头，是没有自己的房子的官方文件。这个证明一般都是用来申请买房贷款啊，享受税收优惠或者满足一些政府的手续要求的时候才会用得到。比如说，假如你是北京的户口，但是想在北京以外的地方买房的话，那么你就在你户口所属的那个区块申请开一份无房证明就好了。这个证明还能在北京市不动产网上登记平台上面查到并且直接打印出来。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条  当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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