二手房过户费是怎么算的–安居客房产问答

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• 问市二手房过户需要多少钱–安居客房产问答
  

  5：3%已购公房需要补交土地出让金成本价：1560x建筑面积x1%标准价或优惠价：1560x建筑面积x7%商业用房办公用房契税：3%印花税：0.05%一，北京绝对没有这么便宜的房子：买卖差额x5.5%5年外：免征收营业税：非普通5年内.5%的契税如果不满5年：全额1%或四级差额累进税率普通住宅契税：1.5%（首次购买90平一下的为1%）非普通住宅契税.2倍（附表说明）（以上3项条件必须同时具备，则需要缴纳10%的综合地价款（既然满5年了：5年内，应该不是北京的.5%个人所得税、房屋容积率≥1.03，则不需要缴纳其他税费如果是已购公房：成本价是1560*建筑面积*1%，优惠价或者是标准价是1560*建筑面积*7%（这1560是北京城八区的系数，不知道你买的房子是哪个城市的，自然是不用缴纳营业税和个人所得税）附上北京二手房交易的表作为参考：普通住宅营业税，需要缴纳1。）如果是满5年的经济适用房首先，看你所买的房子满不满5年！如果满5年，只需要缴纳1.5%的契税、面积≤140平方米2、普通住宅的鉴别标准1、过户价低于当地区域最低住房平均交易价格1，差额的5.5%营业税，1%个人所得税其次，要看你所买的房子是什么属性！如果是商品房：全额的5.5%5年外：差额的5.5%个人所得税：5年内：全额1%或差额20%5年外：免征收商业用房办公用房印花税：0.05%营业税：全额1%或差额20%土地增值税，分两种

• 问二手房过户后多久放款交房–安居客房产问答
  

  放款时间一般都没有准确的日子，要视乎银行或公积金中心的额度是否充足。

• 问二手房过户直接更名什么意思–安居客房产问答
  

  一、二手房改名，也就是房屋的所有权发生变化，一般有以下几种形式:1、买卖2、赠予、继承3、夫妻婚内变更、离婚变更4、法院拍卖5、开发商产权未办妥，只与原买方完成了合同，未来得及向房管局登记，期间原买方转移给下家。二、免过户费，也就是免过户时的税、费等，不管是二手房还是购买的新房，免交过户税费的，只有夫妻婚内更名和离婚变更，只需80元登记费;另外一种情况就是上面的第5条，开发商还未向房管局登记，由原买方转移给新买方。除此之外都需要交纳过户交易手续费和税费。

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