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一般办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证及身份证。另外，夫妻双方都要到现场，如有一方不能到现场...
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管...
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1、本来按照法律规定，夫妻一方对外所作的行为，他人有理由相信是其夫妻双方的共同意思表示，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人，也就是说，你们再转让时双方夫妻不到场是可以的；但是，有关部门为避免今后引起纠纷，不排除要求双方夫妻到场并签名。 2、如果等到房产证办下来后再转让，必须缴纳相关税费。如果在办理产权证之前，你们通过开发商把合同等文件上的买受人变更为一人（即你们之间的受让人），以后就省得在过户并节约了税费。
夫妻更名的前提是已经取得了房产所有权证。办理手续时，必须同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》。提交的证件因房屋性质不同而不同。具体提交以下材料：1。如果是房改，需要提交元售房单位的证明，并注明产权人因供暖原因允许变更为配偶的名字；如果是商品房和经济适用房，夫妻双方都会写变更申请，简单注明理由。2、结婚证复印件（核对原件）。三、夫妻双方身份证复印件（核对原件）。四、夫妻双方共有房屋的协议。五、房屋所有权证。六、房改房提供原购房合同复印件（核对原件）。7、房屋所有权证附图及登记表复印件。
已经过户的房产只要是双方同意的，还可以在过户回去。只要双方达成协议，房产证的登记人和配偶愿意和你办理过户手续，这房子是可以过户回来的。需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。有房产证登记人本人和配偶持有各自身份证，户口本，结婚证，该住房房产证，契税证，土地证，和对方一起到房管部门咨询办理过户手续。
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