小产权房买卖合同是否有法律效力

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• 问小产权房买卖合同过期是否具有法律效力
  

  小产权房屋销售部分具有法律效力。农村集体经济组织成员之间的小产权房屋销售，经有关组织部门批准，可以认定为有效。

• 问小产权房买卖合同有法律效力吗
  

  小产权房买卖合同生效要件判断： 1、买卖双方当事人具有相应的民事行为能力 2、买卖双方意思表示真实 3、不违反法律或者社会公共利益

• 问小产权房买卖合同有法律效力吗？
  

  小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：“如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。”农村宅基地的所有权在集体，使用权仅限于村民，农民将房屋卖给城市居民实质上是使用土地进行了非农建设，该种行为被法律所禁止，转让合同自始无效。

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