买房定金合同怎么写有效

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• 问买房签定金合同怎么写
  

  一、乙方购买的房屋位于某市某区某街道，以下简称该房屋。甲方已取得该房屋所有权证。编号ＸＸＸ该房屋的建筑面积为ＸＸＸ平方米，产权人。第二条双方一致同意房屋成交价格为人民币，房价为进价，税费由乙方承担。房屋内保留设施设备清单如下。第三条乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币1万元的购房定金，作为甲乙双方订立房屋买卖合同的担保。签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价。第四条甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金。乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

• 问买房合同定金收据如何写才有效
  

  定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的约定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。定金包括立约定金、成约定金、解约定金和证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。 (一)购房定金收款收据 定金收据 今收到买受人____________交来购买本人位于_________市______房屋定金：(大写)_____________ (小写)_________________。 收款人(出卖人)：_____________身份证号：______________ ______年_____月____日 (二)中介代卖方收取买方定金的收据： 定金收据 今代___________收到___________购___________房屋的购房定金人民币___________元。 收款人：___________ ____年____月____日 (三)中介将代卖方收取的定金转交卖方的收据： 定金收据 今收到_________公司代我本人收取的_________购买_________房屋的购房定金人民币_________元。 收款人：_________ ___年___月___日

• 问买房合同怎么写才有效
  

  现在炒卖房号称为潮流，但是存在的风险也不小。第一，如果双方签订的是房屋买卖合同，合同应该属于无效，因为合同的标的物--房屋尚未建成，出卖人不是房屋的权利人，实际上合同将不属于自己的东西卖给了别人；第二，如果双方签订的是权利义务概括出让合同，那么应属于有效合同，如果违反就应当承担违约责任。承担买收人已付60%房款的利息损失，以同期银行贷款利率计算。

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