房屋拆迁承租人怎么办？

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• 问房屋被拆迁承租人该怎么办
  

  在租赁合同对于房屋拆迁的处理方式有约定的情形，遵从合同约定。如果没有约定，承租人可以与出租人解除租赁合同。如果不解除房屋租赁合同，则可以继续承租出租人产权调换的房屋。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

• 问房屋要拆迁承租人该怎么办？
  

  房屋要拆迁，如果租房合同约定了拆迁时的处理方式，那么承租人要求出租人依照约定处理。如果对此没有约定，可以与出租人协商，是否可以安排承租其另外的房屋。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。根据2021年生效的《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

• 问房屋要拆迁承租人该怎么办
  

  房屋要拆迁，如果租房合同约定了拆迁时的处理方式，那么承租人要求出租人依照约定处理。如果对此没有约定，可以与出租人协商，是否可以安排承租其另外的房屋。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。根据《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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