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一般情况下,批准面积大于实际面积,按实际面积来计算。实际面积大于批准面积,按批准面积来计算。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以...
1.房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的,但由于各地实际情况不同,地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策,来进行科...
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拆迁的面积是按房产证的面积,而不是按实地面积。房屋拆迁只对合法建筑给予补偿,违法建筑不予补偿。房屋属于不动产,因此,房屋的物权应当以登记为准,变即应当以房产证为准,而不以实地面积为准。
一般情况下,批准面积大于实际面积,按实际面积来计算。实际面积大于批准面积,按批准面积来计算。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理。
现在很少有按照户口拆迁的,一般按照面积拆。 合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件: 1、建设项目批准文件; 2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证; 3、国有土地使用批准文件; 4、城市房屋拆迁资格证书; 5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件; 6、拆迁计划,包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等; 7、拆迁方案,包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。
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