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1、用作抵押贷款的两限房无贷款或贷款已结清; 2、房龄在贷款机构规定的房龄范围内; 3、房子的所有资料、证件齐全; 4、借款人有稳定收入来源...
银行发放个人住房贷款（以下简称）的对象是具有完全民事行为能力的自然人，且同时具备以下条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；（二）具有稳...
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房地产抵押贷款条件：（1）具有合法身份；（2）经济收入稳定，偿还贷款本息能力，无不良信用记录；（3）合法有效的购房合同；（4）以新房为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，房屋年限在10年0年内，准备或支付不少于购房总价30元％首付；（5）已购买并办理住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于抵押价值的60％，抵押房屋已取得房屋所有权证书，年龄在10年内；（6）可提供贷款银行认可的有效担保；（7）贷款银行规定的其他条件。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处置抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当按照本章的规定办理转让登记。
申请住房公积金购房贷款应符合以下三个条件：（1）贷款对象应符合以下条件：只有参加了住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需要时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。（2）贷款用途必须专款专用：住房公积金用途权限于购买具有所有权的自住住房。（3）具备一般住房贷款应具备的条件：住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理住房抵押和住房保险等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 以上就是ask.com小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解
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