二手房交易产权不满五年怎么交契税

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• 问二手房交易契税未满两年怎么算
  

  根据2015年3月30日财政部的最新规定，从2015年3月31日开始，原来的满5年免除营业税调整为满2年免除营业税。满不满两年的区别主要在于要不要交营业税，其他不管有没有两年基本都要交。因此，在房屋交易过程中需要支付以下费用，根据交易双方的情况，搜索具体的税金明细如下：1、权利税：（一般由买方支付，双方另有约定）1、买方首次购买住宅90平方以下的房地产1％支付2、买方首次购买住宅90平方以上（包括90平方）144平方以下的房地产1、5％支付3、以下情况按3％支付：（1）144（包括144平方）平方以上（2）买方首次购买住宅（3）车库二．营业税（一般由卖方缴纳，双方另有约定）：不动产证明书不到2年，按5、55％缴纳营业税。三．个人所得税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。四．其他费用。

• 问不满五年的二手房交易税费
  

  一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 地方规定略有不同，以地方规定为准，税务部门房管部门都有详细收费标准的。

• 问不满五年的二手房交易税费
  

  一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 地方规定略有不同，以地方规定为准，税务部门房管部门都有详细收费标准的。

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