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签订卖房合同需要注意交易房屋的权属情况，注意审查房屋价款、其他费用及佣金，注意付款方式的明确、具体，注意对交房情况进行严格审查包括交房时间、...
销售合同的注意事项如下：（1）买卖双方的地址、联系方式等。，并注明房屋是个人财产还是夫妻，家庭共有财产。（2）房屋的性质、面积、结构、格局、...
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（一）关于住宅面积的条款。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多 ，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。（2）关于价格、收费、付款额同的条款。价格条款要比较明确，细节要约束开发人员不要随意涨价，不要包括其他不合理的费用。（3）关于房屋质量的条款。购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。（四）售后物业管理条款。这是购房者在签订合同时容易忽视的内容，要注意不要让物业管理公司变更物业费。（5）关于履行合同期限和方法的条款。房屋交房屋交付日期、房价交付日期、金额和方法。（六）关于产权登记的条款。双方按规定日期处理或委托代理人处理。（7）关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确写入合同。（8）关于违约责任的条款。包括出卖人逾期交付房屋应负的责任，或不能或不履行交付房屋应负的责任等。（9）关于不可抗力。注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。
商品房预售合同是指商品房预售人和预购人约定，预售人在约定时间内将建成的商品房所有权转移给预购人，预购人向预售人支付定金或部分房价，并按期接受商品房的书面协议。签订商品房预售合同时，应注意以下事项：一是确认开发商已取得商品房预售许可证。根据我国法律，未取得商品房预售许可证的预售合同为无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务不受法律保护。二是确认开发商制定的格式条款是否公平。对于商品房预售的一般情况，开发商通常会制定适合大多数购房者的格式条款，作为未来与购房者签订预售合同的依据。第三，明确约定房屋交付条件和延期交付的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为违约金、赔偿金和购房者解除合同的权利。第四，明确约定抵押权的处理方式。第五，明确面积误差的结算方法。六是及时办理相关登记手续。
新房销售合同注意事项：1、购房合同内容应尽可能全面、详细，规定之间应避免冲突，特别是不得与国家政策法规冲突；书面表达应清晰准确；签订合同的买卖双方的身份和责任应明确。2、合同中的项目名称必须与项目位置联系起来，以避免将来的差异。一般来说，承担违约责任的违约事项包括：签订认购书后，买方不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；1、买方不按时付款；2、开发商不按时交付房屋；3、面积变化超过约定范围；4、房屋装修标准和质量不符合要求，保修不到位；5、产权转让程序不完整或不能按时办理。3、房屋等级和装修标准一般以附件形式附在购房合同后，本内容的表达必须详细、具体。4、其他条款，如付款方式和办理许可证的义务，应详细说明。5、违约责任协议必须平等。
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