2019买房怎么算税

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• 问首套房税费怎么算2019
  

  如果是住宅商品房，你要买必须要有一年的本地社保或是纳税或是工作证明，才会卖给你。二套房认定是以家庭为单位，还有就是要除了这个房子以外无房无贷，才算一套，你说的那位卖家在外地还有房，那个外地房产如果没有办理贷款买是一次性付清的，房管局是不会知道的！如果有贷款，那没办法，就算卖家有二套了！你买这房子，因为卖家有二套房，所以需要交纳买卖所得20%的个人所得税，5.5%的营业税（满五年的房产可免）。还有房产评估费（千分之六左右）。契税（90平米以下1%），印花税（万分之五）工本手续费等费用（200元足够）。你买完房子，外地户口不迁过来没事，但是最好办理一个暂住证，那个很方便在当地市民中心办理！

• 问2019二手房税费怎么算
  

  面积是多少？未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳。

• 问2019年房产税怎么计算
  

  征收房地产税是近五年来备受瞩目的话题。尽管房地产税征收问题备受争议，但从完善税制的观点和稳定房价的观点来看，房地产税征收是必要的。但是，暂时房地产税2018年肯定不落地的房地产税从执行周期来看，首先从增量开始：1、从以前的试验来看，房地产税从新增量开始试验，政策落地难度小，上海．重庆先从增量开始，这并不意味着房地产税在这些城市不扩大。重庆逐渐开始扩大到库存。2、增量开始，不仅仅是检查增量，而是检查新购房者的库存面积，超额征收房地产税。以上海为例，如果不购买新房子，以前的库存面积不计算房地产税，但是新房子重叠以前的库存计算房地产税。3、房地产税的未来是取代地方土地转让金减少后的地方税源。初期一定是从新购买的超面积收起的，但从长远来看，一定与库存多的套房有关。

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