租客不愿意付违约金怎么办？-法师兄

按照合同处理，如果单方违约，不愿支付违约金的，可以直接起诉。

答

不能协商解决的，只能收集证据诉讼解决。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系...

答

如果急需卖房，可做报警处理。合同有违约条款，按违约条款赔付。...

1、这要看租房时双方是否签订了租房协议，有无标明租房价格； 2、是否存在你方单方涨价行为；如果上述两点没问题的话，就简单了，如果因为房客每次少交房租，并且你确定不想再租给他了，那就报警，向警察求助就可以了。如果当时双方没有签订租房协议，或者没有标明租房价格，那建议你立即与房客签订租房协议，如果房客不签，那正好是要他搬走的理由。如果是你后来单方想给房客涨价，并且没有重新签订租房协议的话，那建议你立即与房客重新签订租房协议，并且标明租房价格，如果房客不签，这也是要房客搬走的理由。注：有一种情况需要注意：如果签订了租房协议，并且没到期的话，你单方涨价是不允许的，属于违约行为。这种情况，只能让民警来处理，因为房子是你的，而且合同期限早已到期，现在是市场经济，涨价属于正常行为，如果房客不接受，就必须搬走，否则就是耍赖，如果民警不处理的话，属于警察失职，一方面继续打电话向警察求助，详细阐述自己的观点，另一方面可以找电视台进行采访，通过媒体迫使警察处理，除非你接受房客的无赖行为，否则也只能这样了。

你的问题我已经大致了解，如果是房屋租赁对方违约不支付租金，你可以解除合同，并且要求对方走人的。所以目前问题的关键是：你们有没有合同？怎么约定租金的？如果你不方便在网上说明情况，你这边方便的话，可以通过我的个人网页下面的号码，在白天工作时间免费来电说明详细情况，咱们一起具体分析分析帮你想想策略办法。

他这种情况是私自转租，合同能否继续履行由不得他决定，同时对他的公司来说，也没有义务承认你们之间合同效力。现在只能是作为他根本违约进行处理，结算好后退出多的费用，并赔偿违约金。若他最终不赔偿违约金，那就是一般的民事纠纷，可以向法院起诉要求赔偿。但事实上，处理起来有困难，估计你对他的个人信息不太了解，不知道他的住所地，法院也无法寄送传票通知他开庭，会很麻烦。若果他连押金都不退的话，他就涉嫌诈骗，可以去公安机关报案。