无锡房产契税的计算方式和解决方法

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• 问房产契税的摊销问题及解决方法
  

  1. 对于建筑面积在90平米以下的房屋,无论购买者是农村户口还是城镇户口,都不需要支付契税。 2. 对于建筑面积在90平米至140平米之间的房屋,无论是城镇户口还是农村户口,首次购房的契税为1.5%。 3. 对于建筑面积在90平米以下的房屋,如果是城镇户口购买者,则需要支付契税。 4. 对于符合以下条件之一的房屋,契税均为3%:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

• 问买房子交契税的计算方法
  

  关于契税的计算方法，有以下3种： 1、房屋买卖：房产契税=房产的成交价格*契税税率。 2、房屋赠与：房产契税=房产的参考价格*契税税率。 3、房屋交换：房产契税=房产的差价*契税税率。

• 问房产过户契税计算的方法是哪些呢，有公式吗
  

  营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%=个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳，其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数

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