小产权房房契的写作方式以及法律解决方法-法师兄

买小产权房合同出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：一、甲方自愿将其村证房位于章丘市________镇（街道办事处）________的房屋（建筑面积________平方米，配套房________号________平方米）以人民币________元整（________元）的价款出售给乙方。二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款________元。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。六、违约责任： 1、甲方应当于________月________日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过________个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币________元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过________个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的________作为甲方的损失赔偿金。 3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的按下述第________种方式解决。 1、提交________仲裁委员会仲裁。 2、依法向________人民法院起诉。八、其他约定：九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日

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在房屋交易过程中,房产证是必须的证件。如果没有房产证,房主只有居住权,没有使用权,因此无法将该房子进行交易或抵押。由于小产权没有产权,只有销...

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小产权房是指没有合法不动产登记证书的房屋,若涉及拆迁安置,各地处理方式不一,建议积极与拆迁人协商处理。若涉及赔偿,只要小产权房的性质属于履行...

今天送朋友回家,途经一个十字路口,由于主干道接近城市郊区,四周环境比较黑,看不清路况,因此我并未留意那里是否有监控。在左转弯时,我不小心驶入了逆行车道。后来我从小口穿过了隔离带,进入了正常车道。如果这种情况按照规定进行处罚,会扣多少分呢?

(一)调解。《著作权法》第五十四条第一款规定，著作权纠纷可以调解。调解，是纠纷当事人按照自愿的原则，在互相谅解的基础上达成协议解决纠纷的一种方法。当然，达成协议后，很可能也会出现一方反悔、不执行调解协议，调解失败，当事人还可以向人民法院提起诉讼，请求判决。 (二)仲裁。《著作权法》第五十四条第二项规定：，也可以根据当事人达成的书面仲裁协议或者著作权合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁。仲裁，是仲裁机构依法行使的解决著作权纠纷的法律行为，具有最终的法律效力，只有一方不履行仲裁裁决，另一方才可以提起诉讼。 (三)诉讼。诉讼是通过司法程序解决纠纷的方式，主要用于： 1、当事人直接因著作权纠纷向人民法院诉讼解决; 2、通过调解达不成协议或者一方在达成协议后反悔，另一方通过诉讼解决纠纷; 3、一方不执行仲裁裁决，另一方提起诉讼解决。诉讼的时效期为二年，超过二年失去胜诉的机会。

如果您持有房屋所有权证书，但未持有土地使用权证书，可以按照以下步骤进行补办：首先，针对当地实际情况进行详细分析和研究。由于不同地区在土地使用权证书的办理程序及所需提供资料上存在很大差异，强烈建议您向当地国土资源管理部门或相关机构进行详尽咨询，以便对具体办理过程以及所需提供的资料有更为清晰的认识。准备齐全所需的申请材料。通常情况下，您需要准备土地登记申请书、土地权属来源证明、个人身份证明或户籍证明等相关文件。如果是代理人代为申请，则还需提交授权委托书以及代理人资格证明。最后，提交申请并支付相应的费用。将您精心准备的所有材料提交至当地国土资源管理部门，同时依照相关规定支付相应的费用，例如土地出让金等。在完成上述步骤之后，请耐心等待审批结果并领取土地使用权证书。在您提交申请之后，相关部门将会对您的申请进行严格审查。待审查通过之后，您便可顺利领取到土地使用权证书了。根据《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。