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可能将被起诉至法院。一般情况下,法院还是会建议物业和业主协调解决。因为即使不去法庭,法庭也不能缺席判决。若缺席审判,判你补交物业费,如果拒不执行的话,法院可以强制执行。建议大家积极应诉,如实向法官反映情况,做好取得法院理解的支付房地产费的思想准备。建议咨询一下当地的职业律师,打官司有多大的胜算。胜算小的话,也可以申请撤销案件,支付房地产费。对于物业管理不善造成的损失,也可以通过向法院起诉,要求法院依法作出判决,挽回损失。如果法院的判决已经出来,拒绝执行的话,支付逾期履行滞纳金的民事法律责任的情况严重的话,可以进行司法拘留,也可以追究拒绝履行有效判决判决罪的刑事责任。法院也可以强制执行冻结款项、拍卖财产等。由此可见,一旦物业管理不到位,应该找业主委员会积极协调,尽量不要拒绝缴纳物业费。因为物业费延期缴纳,会产生滞纳金的。一旦房子后期涉及到买卖,都是需要缴纳完之前的物业费才可以买卖的。为了不赔偿损失。
不能不付房地产费。我们经常听到很多业主抱怨说,物业管理得不好,小区治安不好,地上垃圾多没有及时清理,隔壁制造噪音了,也没有及时处理等等,投诉也没有用。整个住宅区管理不善,业主对整个住宅区的环境不满时,他们心里有拒绝支付房地产费的心理,他们觉得我每月辛苦支付房地产费,结果房地产没有服务,业主不愿意支付房地产费。因此,首先作为房地产工作人员,要根据对住宅区居民的服务精神,竭尽全力为住宅区居民提供优质的服务。帮助居民解决他们面临的问题,他们的问题解决了,当然满足整个住宅区的话,就会勤奋地支付房地产费。我感觉物业公司要有一个制度规范,对工作人员要求严格,强化对小区的服务精神,积极为小区居民服务,其次的话也要有强制措施,要求业主每个月的哪个时段必须上缴物业费,逾期未交物业费的话要多缴纳逾期未缴纳的滞纳金,具体百分之几由物业公司自己决定,这样业主就会积极的上缴物业费了,前提之下是物业公司内部管理制度完善,服务态度好,有良好的沟通能力,能够调节好业主之间的矛盾纷争。物业公司的领导经理起着关键的作用,给业主和员工树立好的形象。领导人要有权威、改善措施、不断进取和完善服务,采取积极措施,给业主带来美丽和谐的生活环境,给房地产留下好印象,支付房地产费也要口服。
业主拒主拒绝支付物业费,物业公司应首先与业主协商并发出催告。催告后业主在合理期限内未缴纳的,物业公司可以作出起诉业主的决定,要求业主支付物业费,并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。《物业管理条例》第四十一条业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的,业主承担连带责任。第六十四条违反物业服务合同,业主逾期不缴纳物业服务费的,业主委员会应当督促其限期缴纳;逾期不缴纳的,物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。
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