现在领证一方父母的首付是谁的名下

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• 问男方父母出首付写谁的名字
  

  本案事实：房屋是在婚后购买，首付是男方父母出资。房屋余款是用夫妻共同财产支付？用余款支付购买的部分，这部分应该属于夫妻共同财产。 按照上述归纳，房屋首付应该是男方父母对男方的赠与，属于男方个人财产，剩余的房屋价值部分属于夫妻共同财产。 你们可以协议分割房屋，男方、女方按份共有房屋。协议不成，可以由人民调解委员会或单位组织调解，调解不成，可以向法院提出确认房屋份额之诉。

• 问婚后男方父母出资首付登记在他的名下房子是谁的
  

  根据我国《最高人民法院关于若干问题的司法解释》（二）第二十二条第二款的规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。因此，婚后即使是男方父母出资付首付购买的房屋在没有明确表示是对男方一人赠与的条件下是视作对夫妻双方的赠与的，该房产无论登记在哪一方的名下都是夫妻共同财产。现在父母追认说是赠与给某一方的没有法律效力。

• 问领证后一方父母出首付登记在夫妻双方名下,时房产如何分配
  

  当夫妻之间买房涉及到一方或者双方父母出资的情况，这个时候房产的归属会出现一定的纠纷，不过这些一般在离婚的时候突显，一方父母出资首付，一般来说是视为是对其子女的赠与。在婚后按揭购房时，情形就不同，首先要明确按揭，是指不能或不愿意一次性支付房款的购房者即商品房买受人向提供贷款的银行即按揭银行提出申请，由购房者将其与开发商所签订的商品房买卖合同项下的合同权益质押(经常被叫做抵押)于按揭银行，或将其与开发商所签订的商品房买卖合同而取得的商品房抵押于按揭银行，按揭银行将一定数额的借款贷给购房者并以购房者的名义将借款交由开发商用于支付房款的行为。不论期房还是现房，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，按照《物权法》第17条规定，该房屋应该是出首付款父母的子女个人所有，而根据《婚姻法》第十七条规定，这种按揭购房属于婚后购置，并且由夫妻双方共同还贷，这实质上是夫妻双方以婚后共同财产来偿还该按揭所购房屋的债务，即夫妻共同房产，但是对于该类的房产离婚时分割的情况下，因考虑父母出资的情形，公平的分割。

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