领证后一方父母出首付登记在夫妻双方名下,时房产如何分配-法师兄

当夫妻之间买房涉及到一方或者双方父母出资的情况，这个时候房产的归属会出现一定的纠纷，不过这些一般在离婚的时候突显，一方父母出资首付，一般来说是视为是对其子女的赠与。在婚后按揭购房时，情形就不同，首先要明确按揭，是指不能或不愿意一次性支付房款的购房者即商品房买受人向提供贷款的银行即按揭银行提出申请，由购房者将其与开发商所签订的商品房买卖合同项下的合同权益质押(经常被叫做抵押)于按揭银行，或将其与开发商所签订的商品房买卖合同而取得的商品房抵押于按揭银行，按揭银行将一定数额的借款贷给购房者并以购房者的名义将借款交由开发商用于支付房款的行为。不论期房还是现房，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，按照《物权法》第17条规定，该房屋应该是出首付款父母的子女个人所有，而根据《婚姻法》第十七条规定，这种按揭购房属于婚后购置，并且由夫妻双方共同还贷，这实质上是夫妻双方以婚后共同财产来偿还该按揭所购房屋的债务，即夫妻共同房产，但是对于该类的房产离婚时分割的情况下，因考虑父母出资的情形，公平的分割。

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假如婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，则应认定为该房产为其父母对双方子女的赠与，该房屋属于夫妻共同财富。...

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婚后由一方父母出首付为子女购买的房产，产权登记在一方名下的，该房产是夫妻二人的共同财产，离婚时，如果双方都没有过错，夫妻双方各自可以分得二分...

一方父母全额出资购买的登记在夫妻双方名下的财产，可视为是对夫妻双方的赠与，因此在离婚时，该房产也应该以夫妻双方共同财产的形式被分割。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

父母出资的房产权登记在夫妻名下，这应该算是共同财产了，但是最后让父母出资的一方写一个协议文件并且做个公证，这样才是合法的共同财产，免得到关键时候出资方翻悔。

一方父母出资登记在配偶名下的房产原则上属于共同财产，除非明确约定只赠与一方。夫妻共同财产范围包括工资、奖金、劳务报酬、知识产权的收益等。根据相关法律规定，双方对于共同财产有同等的使用权以及处分权，只有共同财产才能够分割。