购房合同签订后死亡后房产怎么处理

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• 问合同在签订人死亡后怎么处理？
  

  1、合同当事人死亡的，如果合同具有人身专属性，合同效力终止；合同权力义务可以继承的，由继承人承担该合同的权利义务。 2、法律依据：《民法典》 第九百三十四条规定，委托人死亡、终止或者受托人死亡、丧失民事行为能力、终止的，委托合同终止；但是，当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。 第九百三十五条规定，因委托人死亡或者被宣告破产、解散，致使委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人的继承人、遗产管理人或者清算人承受委托事务之前，受托人应当继续处理委托事务。

• 问合同处理后签订人死亡怎么办
  

  合同签订人死亡的，双方在合同中约定一方死亡效，或者合同具有人身依附性的，一方死亡合同无效，合同权利义务终止，无需继续履行；如果没有上述情况，合同签订的一方死亡，其继承人应继续履行合同的权利义务。

• 问购房合同签订后怎么退房
  

  如果你只是交了定金而没有签订买卖合同，还可以退定金不要房。现在你连买卖合同都签订了，的确很不好办了。再问一下，买卖合同已经确定了房屋的总价格、户型、具体位置？可以考虑从合同无效的角度退房，因为房屋没有支付首付款就签订买卖合同，开发商肯定违反了一些管理性的规定，而合同无效应适用效力性的规定，到法院请求确认合同无效胜诉的可能性不大，建议举报开发商，其违规售房，通过相关职能部门的管理达到解除合同的结果。

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