房屋居住权承诺书有效吗

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• 问离婚协议书房屋居住权有效吗
  

  离婚协议设立房产居住权具有法律效力。 在双方当事人已经签订了离婚协议之后就可以向民政主管部门办理离婚登记业务，在这个离婚协议里面可以约定夫妻财产分割问题，如果有房产的也可以约定房屋居住问题。双方在离婚协议中约定一方对房屋的部分使用权，只要是属于合法合规的，而且是双方意愿真实表达的，基本上都是属于有效协议，对双方都具有约束力。

• 问居住权证和承诺书哪个证据有法律效力
  

  房屋居住权承诺书是否有效取决于是否符合下列条件。如果符合下列条件，则有效，否则无效： 第一，承诺的当事人具有完全民事行为能力。 承诺书是当事人自愿作出的，不存在欺诈、胁迫等情况。 承诺书的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违反公序良俗。

• 问房屋出租承诺书是否有效
  

  这样的承诺是有效的，但房地产产权以登记为准，因此，这个承诺书实际上不能对抗善意第三人，也就是说，如果第三方不知道有这个约定，你儿子把房子租出去，或者卖了，他的对外合同是有效的。而卖了以后你可以找你儿子的责任，但他毕竟是儿子，不是外外人，你怎么追究他的经济责任呢？因此严格意义上来说，这份承诺书没有什么意义。你可以想其他办法去约束她。

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