离婚单位租房如何分割-法师兄

由于公租房是公家的房子，租住人没有房子的产权，法院只会判决由哪一方继续使用，不会涉及到房子的产权问题。因为法院也没有权利去分割公家的房子。因此，对于婚姻存续期间夫妻一方或者双方承租的公租房，离婚时，原则上双方均享有承租权。但是，感情破了的夫妻双方还居住在一个屋檐下，难免磕磕碰碰。造成新的矛盾。所以，法院在分割承租公房时，一般会考虑以下几个因素，将房屋的租赁权归一方享有： 1、照顾抚养子女的一方，抚养子女是一件艰巨的事情，在分割租赁权时，首要考虑的就是抚养孩子一方的利益 2、男女双方同等条件下，照顾女方。实际生活中，女方总是处于一种弱势的地位，从保护女性的角度出发，照顾女方 3、照顾残疾或生活困难的一方 4、照顾无过错一方至于另一方可以适当的补偿，补偿数额在法律上并无明文规定，一般都由主神法官根据实际情况决定。主要的还是考虑当地的生活水平，夫妻双方的收入水平。当然，在生活中，针对收入都不高的双方，将房屋的承租权判给一方，另一方的生活将会受到严重影响，这种情况还是会将房屋的承租权判给双方，在判决时会根据实际情况分割各自使用居住的房间面积大小。 1、如果是婚前一方购买，且将产权登记在购买人名下的，视为夫妻一方个人财产，离婚时另一方无权请求分割。如果另一方支付了部分房款的，这部分房款就会被视为债权，由获得房屋的一方给予补偿。 2、如果是婚后双方以共同财产购买公租房，取得产

答

房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。 1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方...

答

1，公房产权归单位所有，不是夫妻共同财产，不能要求分割。如果你想把承租人变更成你自己，那么需要向产权单位提交申请，产权单位同意即可。不存在...

根据最高人民法院司法解释的规定，决定单位房屋承租人的法定标准不是房屋的产权单位，而是房屋是否属于夫妻双方均可承租。因此，你首先应当明确，你们所居住的房屋，是不是属于双方均可承租。如果是，则按照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则，判决房屋的归属；如果不是，你也可以要求此房由你暂时居住，但是暂住期限不超过两年，或者在男方有负担能力的情况下，给予你一次性经济帮助。

1、购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产，也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产，而应是夫妻共有财产。 2、照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长，对抚养子女方应给予照顾，条件基本相同时，应照顾女方。 3、兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房，单位是房屋的按份共有人，具有优先回购权。 4、房产分割的两种主要方式： (1)变卖分割法，可将房改房以市场价出售再分割价款， (2)竞价分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开相互竞价，确定房屋产权归属最高出价方所有，他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。

但是根据相关法律以及政策规定，下列房改房不得上市： 1、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的； 2、在市房屋拆迁主管机关拆迁公告范围内的； 3、产权共有的房屋，其他共有人不同意上市的； 4、违反产权人与原产权单位购房约定的； 5、国家、省、市规定不能上市的。如果一方所有的房改房不属于以上几种情况，可以上市，然后夫妻双方可以就所得价款进行分割。