买卖合同的订立法律法规是什么

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• 问买卖合同是什么时候订立的
  

  买卖合同承诺生效时合同成立，合同成立是由承诺实际生效的时间所决定的，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。

• 问买卖合同订立的程序是什么
  

  买卖合同订立的程序如下： 1、要约。要约也称订约提议，是当事人一方向他方提出订立合同的建议。 要约中要有与对方订立合同的意愿和合同应有的主要条款、要求对方作出答复的期限等内容。在要约约定的对方答复期限内，要约人受其要约的约束。 2、承诺。承诺也称接受订约提议，是当事人一方完全同意要约方提出要约的主要内容和条件的答复。 要约人收到承诺时，双方就要订立合同;如收到承诺时已具备符合法律规定的合同形式，合同就成立了。

• 问买卖房屋合同法律规定的几次签订是什么
  

  网签是现在房管局执行的最新的签合同方式，代替以前的手签合同，有效的避免了开发商一房两卖，保证了购房者的合法权利。但凡大产权正规的小区都是这么操作的。 建筑面积偏差也是可以存在的，房管局都有专门的测量机构对房子进行测量界定，一般会测量两次，根据施工图纸测量一次，再等到交房验收时去房子里实际测量一次。房产证上肯定是以最终实际测量的建筑面积为准的。

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