买二手房贷款有哪几步-法师兄

这个是全部买二手房的交易的流程二手房的交易流程是： 1、业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档2、由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）3、客户存首期款到银行监管，同时申请按揭。4、两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额）5、办理产权过户手续，6、30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款）7、2个工作日内，到银行做抵压手续8、15个自然日后，银行到国土局领取抵押件9、两个工作日后，银行放全款给业主打入业主指定帐户。

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二手房的交易流程： 1.业主、客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档 2.由评估公...

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这个是全部买二手房的交易的流程二手房的交易流程是：1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交与业主，业主将（房地产证）原件托管与经...

这个是全部买二手房的交易的流程二手房的交易流程是：1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档2。由评估对成交物业进行评估（客户做按揭）3。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭4。两个工作日后，银行出，（承贷款的金额）5。办理产权过户手续，6。30个自然后，出新，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款）7。2个工作日内，到银行做抵压手续8。15个自然日后，银行到国土局领取抵押件9。两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定帐户）

【法律意见】购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件： 1、具有合法的件，即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用，有偿还本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通; 5、所购房屋不在公告范围内; 6、需要在建行开户，并存入足够的首期款; 7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。二手房按揭贷款需要准备的资料：1、借款人合法有效的身份证件；2、借款人经济收入证明或职业证明；3、借款人家庭登记簿；4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；6、所购二手房的房产权利证明；7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告； 9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件； 10、贷款人要求提供的其他文件或资料。