你好咨询一下物业公司与业主是合同关系吗-法师兄

1、物业和业主是合同关系，这没错。但是合同讲的是签约主体，物业是其中一方，而另一方不是具体的某一个业主，而且全体业主的代表方----业主委员会。物业机构的选聘，是业主大会的决议结果。按照《业主大会和业委会指导规则》，业主大会投票表决物业的选聘事宜，超过半数的票数通过，即视为全体业主同意。由业主委员会代表全体业主和业主大会同物业公司签署协议。 2‘、物业公司和业主的确是服务与被服务的关系，而物业停水停电的行为也是《物业管理条例》中命令禁止的。 3、车位费用有两个，一个是车位租金，一个是车位管理费。车位租金一般只有专属车位才能收取，如立体车库、地下车库等。有些专属车库经房管部门备案批准，享有产权，可以作为产权单位出售。但是不管出租还是出售，物业只是一个经手人，真正收取费用的是车位的权属人----通常这个权属人是开发商，物业只是一个代理而已。物业真正收取的费用是车位管理费。这个费用主要用于车位清洁、车辆管理人员费用、设备设施费用（如照明、监控、消防设施等）、公众保险等。 4、根据《物业管理条例》，物业的服务对象是社区的公共区域和公共设备设施，如园区绿化保洁、公共设备设施的维护保养、社区秩序维护等。现在的商品房大多是毛坯房，住户入住之后，家里的设备设施大多都是自己装修、安装的，这位部位和设备设施的维修养护不应该由物业来承担，且物业也无力承担。 5、电梯的日常维修和养护都是由物业公司负责的，但是类似的设备设施中修以上的维护，需要动用专项维修基金。物业公司与业主的关系为你解答如上

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拆迁和户口的关系，2013年新的政策已经做了调整。主要分为，面积补偿款、安家奖励费、托底保障款、购买安置房的数量资格。关于面积补偿款，如果...

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只不过能发7~8万元钱。如果不要工作能多2~4万元不等。转业到其它城市需要军务部门的批准，以及人事部门的接收问题。如果不接收何谈工作？接收后...

董事长是公司董事会的领导，其职责具有组织、协调、代表的性质。董事长的权力在董事会职责范围之内，不管理公司的具体业务，一般也不进行个人决策，只在董事会开会或董事会专门委员会开会时才享有与其他董事同等的投票权。总经理是公司的业务执行的最高负责人。但实际上，总经理所在的高层，还是会因公司规模而有所不同。财务部主要职能是在本机构一定的整体目标下，关于资产的购置(投资)，资本的融通(筹资)和经营中现金流量(营运资金)，以及利润分配的管理。一般由财务总监、财务部经理、审计主管、会计、助理会计、出纳员、收银员等组成。生产部的目的是建立生产部经理岗位职责，确实履行其管理职能。范围是生产部经理。责任是生产部经理履行其自身的岗位职责，副总经理监督、检查。销售部就是以产品销售为主要工作的部门。负责总体的营销活动，决定公司的营销策略和措施，并对营销工作进行评估和监控，包括公共关系、销售、客户服务等。售后部是以顾客满意为中心，时刻维护公司形象。从全局出发树立良好的窗口形象，礼貌大方地与顾客沟通。熟悉业务运作，掌握应酬技巧，以高度的热情与责任感满足来访顾客的要求。。

偷盖公章伪造合同进行诉讼涉嫌合同诈骗罪的，属于牵连犯，将会以合同诈骗罪定罪量刑。私刻公章属于方法行为，如果进行合同诈骗罪的，属于牵连犯，会以合同诈骗罪定罪量刑。《中华人民共和国刑法》针对偷盖公章签订合同第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的; (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的; (三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的; (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的; (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

只要双方已经签字或盖章，劳动合同没有骑缝章，不影响合同的法律效力。骑缝章主要是避免合同内页被更换，导致合同内容变化，效力上没有任何影响的。由于合同内页不会涉及到每一页都有手工填写部分，遇到全部打印的内页，很容易被造假更换，作为单位方，如果员工给更换了，出现纠纷，员工可能会说你单位给更换了（当然，单位可以同批次入职人员的统一合同版本举证）；而作为员工一方，内页如果被单位更换了也是轻而易举的，所以加盖骑缝章，对双方都是个保障。