二手房资金监管流程是什么-法师兄

二手房全款交易资金监管的交易流程： ①买卖双方签订《房屋买卖合同》，双方共同提出办理交易资金监管服务需求。 ②买卖双方在监管银行设立监管户并签订《买卖双方资金监管协议》，买方付款后，钱款直接进入银行监管账户。 ③买卖双方本人和中介公司到房地产交易市场办理缴税、过户手续。 ④双方办完过户手续后，根据买卖双方授权，银行拨付购房款给卖方。

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二手房资金监管有两种情况，一种是全额支付，一种是按揭贷款支付。具体操作流程如下：（1）二手房全额支付，资金监管流程如下：1。买卖双方签订《二...

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二手房资金监管流程是：双方签订房屋买卖合同后，共同提出办理交易资金监管服务的要求，银行审核买卖双方资质，签订买卖双方资金监管协议，收取相应手...

1、二手房全款购房资金监管流程：（1）卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求；（2）卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户；（3）介公司为买卖双方办理缴税、过户手续；（4）方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户。 2、二手房贷款首付资金监管流程：（1）贷款银行审核借款人资质，签订贷款合同；（2）房屋价格进行评估，确定首付款金额；（3）卖双方签订资金监管协议，买方支付首付款进入银行资金监管账户；（4）房成功过户后，银行划拨首付款到卖方账户；（5）方办理完房屋抵押，房管中心出具他项权利证(实施不动产等级制度的地区发放不动产登记证明)，银行拿到他项权利证书后将贷款划拨到卖方账户。

二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：（一）二手房全款支付，资金监管的流程如下：1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。（二）二手房按揭贷款，资金监管流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；5买卖双方办理缴纳税费、过户手续；6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：二手房全款支付，资金监管的流程如下： 1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。