二手房资金监管流程到底是什么？-法师兄

二手房资金监管流程到底是什么？

2021-11-01

二手房资金监管流程首先，买卖双方签订《房屋买卖合同》，共同提出监管要求；然后审核资质，签订贷款合同，评估房产，支付首付（全额支付不需要此操作）；双方签订《买卖双方资金监管协议》，办理纳税和过户手续。根据买卖双方的授权，银行按照指令拨付首付款。银行见其他权利证后，向卖方支付最终款项。

相关法规

《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》第六条交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行，房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。房产买方应将资金存入或转入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户。当交易未达成时，通过转账的方式划入房产买方的原转入账户;以现金存入的，转入房产买方的个人银行结算账户。客户交易结算资金专用存款账户不得支取现金。

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