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房产抵押贷款利息计算方法 1、短期贷款六个月以内(含六个月)5.10六个月至一年(含一年)5. 56 2、中长期贷款一至三年(含三年)5.6...
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等额本息还款,就是将核算时间之内应还总利息,加上总本金,然后每个月平均等额的还款。那么贷款银行利息是多少比例,即,每个月还款总额是一样的。每月还款的金额为:[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数][(1+月利率)还款月数-1]
一、房产抵押贷款利率一般是多少 房产抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行,基准利率是: (一)一年(含)内的贷款,年利率为4.35%; (二)一至五年(含)的贷款,年利率为4.75%; (三)五年以上的贷款,年利率为4.90%。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。 二、房产抵押贷款能贷多久 如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。 大家需要注意的是,办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
房屋抵押银行贷款利率一般是多少 根据央行规定,银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%。各个银行的房屋抵押贷款,执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的。 以人民银行房屋抵押贷款利率为例: 人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%。 另外,利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的评估,需经办网点审批后才能确定。
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