自有产权的自住房如何获得？

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• 问如何获得婚后自己购买的房子的产权
  

  第一种方式，使用婚前财产，支付全部购房款及购房费用，当然这个婚前财产一定得有证据能够证明，如将婚前取得房产证的房产出售掉的款项，直接支付至开发商账户，或者用婚前的存款账户的钱，直接转账至开发商账户，当然这个账户需要没有与婚后生活开支有交叉。 第二种方式，使用父母的款项购房，比如用父母的账户向开发商直接支付购房款，注意：这里购房款以及其他如契税、大修基金等所有购房费用需要全部支付完毕，当然办理购房合同等手续时得用该方一个人名字，如此可视为父母对该方的单独赠与，这个房屋产权确定为该方个人财产。

• 问自有产权的房子如何取得
  

  1、具有自有产权的自住住房，是指本人为房屋产权人或主要人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非租赁或商业性质的住房。 2、此住房是指正房，专用的车库、杂间、店面、仓库用于居住的，不在此列。 3、自住型：购房以自家居住为目的，不求面积大，只求有一个居住之所，房产实行登记制度。自有产权，就是房产是自己的，房产证的登记人是自己。如果房子自己居住，没有出租、出借或者是闲置等情况，就是有自有产权的自住住房，一般来说这种购房者经济条件不是很好。

• 问公租房如何获得居住权？
  

  一般不超过5年。租赁期满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门审核申请人是否符合要求。审查合格后，允许续租，并签订续租合同。未按规定申请续租的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房所有人或者其委托的经营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

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