遇到租房房东涨价时，应该如何应对？-法师兄

遇到租房房东涨价时，应该如何应对？

2024-11-21

根据现行法律法规所确立的租赁合同规定，各方当事人必须遵守并贯彻合同中载明的义务和职责，禁止擅自进行变更和撤销等不当操作。在此期间，若协议内已明确规定了相关价格条款，则双方需严格遵守并忠实履行协议中规定的各项事项。若房东在协议尚未到期时单方面提出涨价请求，这将被视为违约行为。同时，房东不得采取强制措施如停水断电等方式应对此类情况。一旦发生上述情况，您可在提供充分证据证明自身权益受损之后，要求房东承担相应的赔偿责任。目前，您的房东欲提高租金，他应当通过友好协商的方式与您达成共识。在租约合同有效期内，若经协商未能达成一致意见，房东无权单方面提高租金。若房东坚持要提高租金，甚至试图将您驱逐出境，那么在这种情况下，您有权向当地人民法院提起诉讼，控告房东违反合同约定，并要求其承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百八十二条，若履行不符合约定，则应按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方可以根据标的的性质以及损失的大小，合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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答

对方单方面涨价的行为是无效的行为。你可以准备积极应诉，提供你们签订的租赁合同以证明租金和租赁期限。同时你也要注意，一定要按时支付租金，如果因...
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答

依据《突发事件应对法》第四十九条第八项的相关规定，对于此行为，租客可以将该违法行为反馈并举报给当地的管理部门或当地的市场监管管理局。若房东是...

遇到“一房两卖”怎么办？无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。遇到“一房两卖”怎么办？首先，同一套房屋存在数份购房合同时，只能确认履行其中一份合同。确认的原则是：一般情况下，以时间先后为序，认定履行最先签订的一份购房合同。但是，如果先签订的合同没有经过房地产交易市场登记备案，而后签订的合同却作了登记备案，则应当认定履行经过登记备案的合同。其次，购房者签订的合同因开发商一房多卖而解除，在以前的司法实践中，法院处理这类案件往往判定开发商返还购房款，支付利息。如果开发商的一房多卖行为造成购房者其他损失的，据实赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条的规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的。为了避免落入开发商一房多卖的陷阱，建议你在与开发商签订购房合同前，凭本人身份证或委托律师去房屋所在地的房地产交易市场查询你所欲购买的商品房是否已作了交易登记。如果作了交易登记，这就意味着这套房屋已经卖出。