买房的签了补充协议算违约吗

大家都在问查看更多

• 问不签买房补充协议是否构成违约
  

  买房补充协议不签不构成违约，除非本合同中约定有必须签订补充协议的约定。补充协议是双方在本合同内容出现局限的情况下协商确定签订补充条款的，原则上是否签订由双方协商确定，如果没有签订合同，根本不存在违约的问题，除非本合同中要求必须签订补充协议。

• 问购买二手房要写补充协议，二手房补充协议有违约金吗？
  

  违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后，需要确定履行的方式。这有同时履行，先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时，可要求另一方承担违约责任。一般而言，双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高，可向法院起诉要求减少违约金。

• 问签了房屋认购书, 签了补充协议, 但是没有签购房合同算违约吗
  

  1、不算违约。 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 2、不算违约。 因为合同条款协商不一致，属于不可归责于双方的事由。 3、补充协议与合同条款有冲突，如果条款有效，以补充协议为准。 4、如果补充协议的其他约定有效，“如果购房合同与补充协议有不一致的地方，以本协议为准”，该约定有效。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  房屋买卖补充协议有效吗

  1,240人已观看

• 1'33
  违反房屋买卖补充协议有什么后果

  1,249人已观看

• 1'10
  补充协议有效吗

  3,209人已观看

• 1'15
  离婚的补充协议有效吗

  2,713人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房补充协议不签算违约吗

  124人已浏览

• 
  买房补充协议不签构成违约吗

  104人已浏览

• 
  买房子的补充协议违约有效吗

  133人已浏览

• 
  买房子可以不签补充协议吗

  201人已浏览