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首先,咱们来说说转租这种行为,所谓转租,是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。需要说明的是,转租合同签订之后,承租人拥有的是其使...
1、应由承租方缴纳房产税,因房主的房是每年都要折旧贬值的。2、主动权在房主,要房主交房产税,自然就会提高房租。目前国家也出政策公开参与炒房,...
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是不需要的。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。目前针对房产税,国家并没有统一征收,仅在部分地区试点。转租是否需要交纳房产税并没有相关规定,因此,目前房屋转租不需要交纳房产税。根据《房产税暂行条例》的规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。
是不需要的。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。目前房产税,国家并没有统一征收,仅在部分地区试点。转租是否需要交纳房产税并没有相关规定,因此,目前房屋转租不需要交纳房产税。根据《房产税暂行条例》的规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。
一般租房注册需要交房产税的,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠): 1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。 5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。
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