关于小产权房的手续问题以及法律解决方法-法师兄

房屋公证需要准备哪些手续呢？首先，当事人需要准备以下材料：1、身份证明，如身份证、户口簿等；2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；3、双方已经草拟好的协议书。不过，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。接下来，双方当事人需亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，并填写公证的申请表格。然后，公证人员会核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员会就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。最后，在公证人核对完信息之后，双方当事人需当着公证员的面在协议书上签名并按手印。这样，财产公证的办证程序就履行完毕了。根据《中华人民共和国公证法》第二十七条，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，并提供真实、合法、充分的证明材料。如果提供的证明材料不充分，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！

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在房屋租赁合同期满之前,承租人与出租人可以在平等协商的基础上续租。如果出租人没有提出新的要求,承租人将按照原租赁合同继续履行,并且该租赁关系...

劳动关系是指在劳动者与用人单位依法签订劳动合同的情况下,劳动者与用人单位之间产生的法律关系。在这种关系中,劳动者接受用人单位的管理,从事用人单位安排的工作,成为用人单位的成员,从用人单位领取劳动报酬和受劳动保护。用人单位包括中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织以及国家机关、事业单位、社会团体,与劳动者建立劳动关系的单位也属于用人单位的范畴。劳动者是指达到法定年龄、具有劳动能力、以从事某种社会劳动获得收入为主要生活来源、依据法律或合同的规定,在用人单位的管理下从事劳动并获取劳动报酬的自然人。劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。根据《中华人民共和国劳动法》第五条,国家采取各种措施,促进劳动就业,发展职业教育,制定劳动标准,调节社会收入,完善社会保险,协调劳动关系,逐步提高劳动者的生活水平。同时,国家也采取各种措施,促进劳动就业,发展职业教育,制定劳动标准,调节社会收入,完善社会保险,协调劳动关系,逐步提高劳动者的生活水平,以达到促进劳动就业、发展职业教育、提高劳动者的生活水平的目的。

在一般情况下，二手房按揭的处理方式通常有以下几种： 1. 转按揭：这是最简单的方法，即把房屋出售或转让给第三人，然后向银行申请变更借款期限、借款人或抵押物的贷款。 2. 用买方的首付交清剩余贷款：这种方法适用于原房主的贷款额度较低，或者已经归还了较多贷款的情况。 3. 利用银行贷款交清剩余贷款：根据我国相关法律规定，银行应按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。对于二手房按揭过户的问题，买卖双方需要携带相关材料前往银行，填写二手房个人借款申请表，然后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会对材料进行初步评估，并给出大致的贷款额度和年限。最后，三方协商时间，银行会联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段会根据约定情况而定，通常需要3-5个工作日即可完成。银行会对贷款申请人的资质进行审核，审核通过后，银行会根据房屋评估价格、综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。总之，出售按揭中的房子卖家需要先还清贷款，然后双方进行买卖、过户。希望以上回答对您有所帮助。

根据我国《刑事诉讼法》规定,证据必须经过法庭调查程序查证属实,才能作为定案的根据。但法律和本解释另有规定的除外。在证人证言的收集程序和方式上,如果有下列瑕疵,经补正或者作出合理解释的,可以采用;不能补正或者作出合理解释的,则不能作为定案的根据:(一)询问笔录没有填写询问人、记录人、法定代理人姓名以及询问的起止时间、地点的;(二)询问地点不符合规定的;(三)询问笔录没有记录告知证人有关权利义务和法律责任的;(四)询问笔录反映出在同一时段,同一询问人员询问不同证人的。这些规定是根据《刑事诉讼法司法解释》第九十条制定的。