相关问答
农村房产是否具有房产证？ 农村房产证是指房屋所有权的证明文件。如果农村房产已经有房产证，需要携带以下材料到房产局进行过户： 1. 双方身...
农村房屋交易存在一定限制条件，包括符合农村宅基地申请条件。在购买农村房屋时，不仅要求购房人具有房产证，还必须符合农村宅基地申请条件。这些条件...
大家都在问查看更多
农村房产证办理流程主要依据《房屋登记办法》的规定。该法规定,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。如果法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定,则从其规定。 根据该法的规定,办理村民住房所有权初始登记需要提交以下材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。如果申请村民住房所有权初始登记,还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 在办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记时,房屋登记机构应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。 如果房屋所有权人的姓名或名称变更、房屋坐落变更、房屋面积增加或减少、同一所有权人分割或合并房屋、或者法律、法规规定的其他情形发生,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记。 如果房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记需要提交以下材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。如果申请村民住房所有权转移登记,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 如果申请农村村民住房所有权转移登记,但受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员,房屋登记机构应当不予办理,除非法律、法规另有规定。 对于依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押,申请抵押权登记需要提交以下材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)集体所有建设用地使用权证明; (五)主债权合同和抵押合同; (六)其他必要材料。
集体产权证书转让需提交身份证、户籍簿、集体土地使用权证书、村委会证书、村委会对现有土地使用者资格审查意见等材料，并报当地县、市住房管理部门审核，审核通过变更登记办理转让手续。
离婚房产过户,需要先办理离婚房产析产,这是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。具体流程如下: 1. 如果办理协议离婚,需要签订离婚协议书,到公证处办理析产公证。如果有离婚判决书,则无需办理公证。 2. 到交易中心办理转绘。 3. 到房管局办理免征契税申请。 4. 办理析产登记手续并缴交50元登记费。 5. 取证。 温馨提示:如果有相似的法律问题,细节和证据不同,答案也会不同。建议咨询律师,以获得更专业的解答。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
271人已浏览
23人已浏览
30人已浏览
12人已浏览
网友热门关注
