三个子女继承已故老人房产进行二手房交易需要交税吗?-法师兄

需要。而且你们涉及两个类型的税：房产税和遗产税。前者是二手房交易产生的费用，后者是你们继承所得需要缴纳的税费。

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1、子女继承父母遗产房产要交印花税，一定情况下免征契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契...

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一般情况下法定继承人是不需要缴纳房产的契税的。法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。法...

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

房地产在进行法定继承变更时，无需缴纳权利税。非法继承人根据遗嘱接受死者生前的土地，房屋所有权属于赠与行为，应征收权利税。继承人继承销售的，是转让行为，还需要支付权利税、营业税等相应的税金。除北京市、上海市、广州市、深圳市外，其他城市房地产持有2年以上转让的，免除营业税。 1）继承（直系亲属）：（不包括购买限制）营业税：证明书5年后可免除（文件馆调整前证明书5年后）。不到五年：评价×5、6％个人所得税：证明书5年后唯一的住宅可以免除（文件馆是否可以调整前证明书5年）不超过5年的评价×1％ 2）遗赠（非直系亲属）：（包括购买限制）营业税：证明五年后可免征。不到五年的评价×5、6％个人所得税：证明5年后，唯一的住宅可以免除。不到五年的评价×1％说明：继承房地产的权利来源写为继承、赠与的，按赠与方法征税。注意：营业税、个人所得税的调整：获得房地产证明书的注册时间或权利税纳税证明书的填写时间为5年

二手房交易是需要交二手房交易税的，二手房交易税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%。4、个人所得税:房款的1%。