共同房产的保全和解决方法是什么？-法师兄

在实际生活中,许多房屋并不适合进行实际分割居住。考虑到房屋的使用效益和方便生活,可以对这些房屋进行折价分割。获得房屋产权的一方需要给予另一方相应的补偿,补偿金额应考虑到房屋的现状和估算价值。一般来说,双方可以协商或者通过竞价的方式确定补偿金额。根据我国《民法典》第二十六条第一款规定,夫妻在婚姻关系存续期间所拥有的共同所有财产,除非有约定,否则应当先将共同所有财产的一半分出为配偶所有,其余部分为被继承人的遗产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》若干问题的解释(二)第二十条指出,如果双方无法就夫妻共同财产中的房屋价值及归属达成协议,人民法院可以根据以下情形分别处理: 1. 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。 2. 如果一方主张房屋所有权,评估机构应按市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿。 3. 如果双方均不主张房屋所有权,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。根据《中华人民共和国民法典》第十七条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产,除本法第十八条第三项规定的除外,均归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。根据《中华人民共和国民法典》第四十六条,如果有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:重婚的、有配偶者与他人同居的、实施家庭暴力的、虐待、遗弃家庭成员的。

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根据我国法律的有关规定，如果在买卖合同纠纷中，被告方提起反诉并申请财产保全，若保全措施有误，则申请人需承担相应的赔偿责任。根据《中华人民共和...

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根据《民法典》第三十九条规定，离婚时夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议不成，人民法院会根据财产的具体情况，考虑到子女和女方的权益，对共...

根据《农村五保供养工作条例》的规定，“五保户”是指老年、残疾或者未满16周岁的村民，无劳动能力、无生活来源又无法定赡养、抚养、扶养义务人，或者其法定赡养、抚养、扶养义务人无赡养、抚养、扶养能力的，在吃、穿、住、医、葬方面享受政府提供生活照顾和物质帮助的村民。如果所建房不是集体养老院性质，而是归于五保户个人名下，应视为个人财产，宅基地属于集体所有，生前个人使用，去世后如果五保老人与他人签订遗赠扶养协议，则按遗赠扶养协议处理。如果五保老人立有遗嘱将遗产指定由法定继承人继承，或者将遗产赠给国家、集体以及法定继承人以外的人的，其遗产归其遗嘱继承人或受遗赠人所有。在没有遗嘱和遗赠抚养协议的情况下，五保老人遗产由法定继承人所有。但承担五保供养义务的集体组织或五保供养机构（敬老院、五保老人之家等），有权要求扣回五保费用。在无人继承又无人受遗赠的情况下，应按照《民法典》第一千一百六十条，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

关于北京购房合同保全担保是这样的：如果只有购房合同没有房产证就无法确定房屋的权属，无法确定是否是义务人的财产，也就无法起到保全的作用。因此，如果没有房产证，那么法院一般是不会采取财产保全的。

1、若人民法院保全房产的决定错误的，被保全人可以向人民法院提出解除财产保全的要求，并对其赔偿因保全财产而产生的损失。 2、财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。