北京市小产权房违法转让如何处理-法师兄

为扎实开展违法建设和销售“小产权房”专项整治工作，近日，市人民政府办公室印发了《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的通知》，市上成立了以市领导任组长，分管领导任副组长，相关部门为成员的市违法建设和销售“小产权房”专项整治工作领导小组，并以领导小组名义印发《违法建设、销售“小产权房”专项整治工作方案》，我市违法建设、销售“小产权房”专项整治工作由此拉开帷幕。违法占地违法建设行为。造成恶劣影响的案件，公开曝光，挂牌督办，严肃查处，坚决拆除，各县区、广元经济技术开发区要选择1至2件典型违法案件依法进行公开拆除和处理，切实发挥典型案件“查处一案、震慑一方、教育一片”的警示作用;对涉嫌构成犯罪的，坚决移送司法机关，依法追究刑事责任;对违规为“小产权房”项目办理建设规划许可、发放施工许可证、发放销售许可证、办理土地和房屋登记手续的，对监管不力、失职渎职的，要从严从重追究责任;对专项整治工作搞形式、走过场和敷衍塞责、弄虚作假的要严肃处理。专项整治工作结束后，要建立和完善有关制度，坚决防止类似问题再次发生，确保整治工作圆满完成。

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小产权房不能进行转让，由于不能办理产权证，是不受法律保护的。购买了小产权房，不会被认定为合法的房屋所有权人。根据《土地管理法》第六十三条，农...

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转让的意思应该是小产权房买卖。市民购买小产权房是不受法律保护的。小产权房在手续齐全的情况下，也只能算是合格的农民房。现在的小产权房是不能够在市场流通的，一些中介也只是在暗中兜售。严格意义上说，买卖小产权房是违法行为，小产权房也是禁止市场流通的。市民购买小产权房利益受到侵害时，也得不到法律保护。小产权房未经土地管理部门批准而使用集体土地的涉嫌违法用地；小产权房无建设用地规划许可证、规划许可证的涉嫌违法建设；小产权房没有取得商品房销售许可证，因而不能办理房屋权证书。对于小产权房，无论是国土资源部还是国务院，态度向来强硬。

国家和各地相关监管部门屡屡提示建设和购买“”的风险，但仍难以遏制“小产权房”这一现象的蔓延。非官方统计数据显示，中国目前小产权房建设面积达六十多亿平米，相当于中国房地产业近十年来的开发总量。小产权房数量非常之大，而且已成事实，是多年来累积起来的问题。针对小产权房问题，国务院日前已做出部署，责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头，成立专门领导小组，负责小产权房的摸底和清理工作。就小产权房问题，国务院要求：一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二是将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。国土资源部部长徐绍史1月29日指出，如不尽快清理小产权房，城镇化进程加快后，问题的蔓延将进一步加速，范围会进一步扩大，今年国土资源部将要重点打好6场硬仗，清理小产权房列为重中之重。小产权房的危害性很大，一方面挑战了法律权威，损害了国家法律法规的威信和尊严;另一方面扰乱了国家土地开发利用规划，影响城市建设及房地产市场正常发展，给社会安定埋下了隐患。更为严重的是，小产权房的大量违规建设，将危及国家保护耕地政策。所以，建议你还是不要买小产权房好。