出租人承担出租物使用权的举证责任吗-法师兄

对于房屋租赁合同纠纷举证责任的具体规定如下：一、房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。二、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据1、证明房屋产权的证据;2、租赁许可证及租赁登记证明;3、证明转租合法性的证据;4、房屋租赁合同。三、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。四、房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。以上四点是我国法律规定对于房屋租赁合同纠纷的举证责任的规定。

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对于房屋租赁合同纠纷举证责任的具体规定如下：一、房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证...

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房屋出租人的责任有什么： 1、出租人应按合同约定的期限提供房屋。 2、出租人应按合同约定定期检查维修房屋。 3、租赁期间，出租人需改建、扩建...

如征得出租人同意并因此增加了租赁物的价值，返还租赁物时承租人可以要求出租人支付一定开支、租赁期限3、厂房租赁费用及相关事项4、租赁费用的支付5、租赁物的转让6、场所的维修，建设7.对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失，第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的，对租赁合同履行中欺诈行为的防范，出租人应交付有关使用说明、装配图纸.承租人未经出租人同意将租赁物转租他人的、租赁物的转租8、合同的终止9、适用法律10，承租人可以要求减少租金或免交租金。d.承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。f，这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。c.租赁物上存在权利瑕疵、操作规程等。b.承租人擅自改变租赁物现状出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失、其他条款11。e、合同效力。违反这些条款的租赁合同就是违反的.对技术要求较高的出租物。a、功能及用途2甲乙双方经友好协商一致达成厂房租赁合同就是厂房租赁合同。包括1、租赁物位置、面积

出租车司机撞人出租车公司承担责任吗，为您介绍，希望能给您提供帮助。出租车司机撞人出租车公司承担责任吗，出租车公司需要承担责任。受害人可以向出租车主和出租车投保的保险公司主张索要：医疗费、误工费、护理费、伤残补助金、住院期间生活补助、营养费、鉴定费的。受害人可以先找出租车司机或是保险公司要求赔偿，对方不赔时，去法院起诉出租车司机及其公司和保险公司，搜集证据以及了解赔偿的项目及标准对维护你的利益而言非常重要。出租车发生交通事故，其所在出租车公司应承担雇主的赔偿责任。在当前的出租车行业中，驾驶员与出租车公司的关系不外乎以下四种情形： 1、司机为出租车公司的职员：为公司驾驶出租车，利润全部上交，每月领取固定的工资和收入。对于此种情况，因为驾驶员是公司雇员或者职员，由公司承担其发生交通事故时的损害赔偿责任没有任何疑问的。 2、司机为承包公司所有的机动车：每月上交一定的利润，剩余收入归自己，对外仍以公司的名义营业。对于此种情况，驾驶员承包公司所有的机动车，向公司交纳一定的利润，实际是一种租赁或者使用权的的转让，上交的利润是租赁费或者使用费，但又不同于一般的租赁或使用权的转让行为，因为驾驶员仍然以公司的名义对外出租。在出租车的车门外仍写有“某某出租车公司”的字样。 3、司机为挂靠承包经营：即将自己所有的机动车挂靠在出租车公司，出租车公司是名义车主，司机是实际车主，对外以公司名义营业，其营运证由公司负责办理，每月向公司上交一定的费用，这种费用较之承包经营所交纳的费用要低一些。这种挂靠经营实际上是使用公司的名义对外营业，公司收取该车一定的管理费用，或者使用费用，或者叫挂靠费用。 4、即所谓的“二驾”或称“副驾”：即由承包经营人即“主驾”招聘他人经营，“二驾”又分三种情况： a、首先是二驾作为主驾的的雇员，每月向主驾领取一定的工资，利润上交主驾驶; b、其次是二驾承包本应由主驾所运营的机动车，定期向主驾交纳固定的费用，其余的利润归自己所有; c、最后一种就是部分承包主驾所运营的机动车，即与主驾在不同的时间段运营，如主驾白天运营，二驾晚上运营，二驾定期向主驾支付固定的费用。目前对于二驾的管理，有些出租车公司制度比较完备，规定雇佣二驾必须报出租车公司备案或者登记。但绝大多数比较松散，对雇佣二驾没有相关规定或者约定。这种情况是在承包经营(包括承包公司所有出租车和挂靠两种情况)时，经营权人再次与他人次发生雇佣或转承包关系。在后三种情况下，无论是哪种内部关系，在外人看来，驾驶员都是在该车车门上写着的“某某出租车公司”营业，而无法知道他们之间存在的租赁或者使用权转让或者更为复杂的一些法律关系。外人因此会对该车的赔偿能力作出以公司为依据的判断，而不会以驾驶人本人为判断赔偿的依据。公司的财力相对于单个驾驶员或者某个承包者要雄厚得多，对车辆所造成的他人损害更有赔偿的保障，这也正是为什么出租车无论是为个人所有还是公司所有，都对外宣称是属某某出租车公司的主要原因。

房屋出租人的责任： 1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。每逾期一日要支付不超过月租金3%的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行补偿; 2、在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准; 3、租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知承租人; 4、出租之前已经设定抵押或者房屋所有权一经查封、扣押、监管或者其他形式限制转移的，房屋出租人应当实现书面告之承租人; 5、出租非独立成套的房屋，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求，承租人与相邻房屋承租人、使用人对合用部分的使用产生争议的，出租人应当与相邻房屋承租人、使用人协商处理;