父母的房子继承需要缴纳遗产税吗

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• 问孩子继承父母房产，是否需要缴纳遗产税?
  

  一般子女继承父母的房产要交的税不是遗产税，目前遗产税还没有开始实施。主要的费用就是公证和房屋评估的费用。 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用； 根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

• 问父母房产遗产继承需要缴纳多少税？
  

  我国法律没有规定遗产税，也就是说继承房屋时不需要缴纳20％的遗产税。但是，继承房屋后，转让房屋所有权的，必须缴纳房屋转让金的20％的税，人们也称之为遗产税。其他遗产不需要纳税。

• 问子女继承父母的房产要缴纳遗产税么
  

  子女法定继承父母房产，免征契税。需要按照房产评估价*0.05%缴纳印花税。

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