租房中途不租了要违约吗

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• 问租了半年房租不租算违约吗
  

  关于租房人租了半年不租了算违约的事情： 合同没到期，如果提前走，将视为违约，需要承担一个月房租的违约金，也就是押金（押金一般都是一个月的房租）。试想，如果房东违约，提前收回房子，租客愿意无偿的马上搬家吗？承租方违约，押金不退，出租方违约，需双倍赔偿押金。二、提前一个月通知房东不住了，不代表不违约。虽然合同里没写违约责任，但是房东扣一个月的押金作为违约金，绝对是有道理的。

• 问租房合同中途中止算违约吗
  

  1)如果你们的租赁合同约定了承租方方中途提出终止合同即视为违约的条款，那么除了不可抗力的情形，你应依据合同承担相应的违约责任；如果没有约定上述条款，而你又没有与出租人协商一致终止合同，那你同样应承担违约责任，因为你们的合同已经约定了合同履行期。 2）你再给房东找好了租客，你中途终止合同同样构成违约行为，你帮其找到租客，只是说明你在以积极的行为来减少因你的违约行为而造成其损失的进一步扩大。但你依然构成了违约。

• 问租房合同签了一年, 中途不租了, 合同签了, 中途不租了, 可以退房吗
  

  不能因为对方违约，就把租房合同解除了，租房合同期限又没到，你可以要求他继续履行合同，对他说：“我不同意你违约”。他是有权利违约，但是你更有权利要求他继续履行，这在法律上叫抗辩权。如果对方因为买了房屋，让你搬出去。你的救济措施是到法院起诉：“买卖不破租赁”，房东把房子卖给别人了，但是不影响你正常住房子，那个买房子的，只能等到你们一年房期过后再来居住，法律上是这样规定的，如果你打官司，肯定是会赢的，不介意你买他的房子，又没有房产证，买了也没保证。

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