可以卖掉房子或吗？

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• 问房子卖掉我再买房可以吗
  

  目前实行的是认房也认贷，只要你名下没有房子，就不被认定为二套房

• 问按揭的房子可以卖掉吗
  

  是的。卖方只需要向银行申请提前还款（一般来说，，即12期后，如果提前还款，银行不收取违约金），然后解除房屋抵押。但要求一次性付款，然后用购付款，然后用购房款偿还银行贷款，取出产权证办理转让手续，此时应谨慎，操作风险很大，最好在专业人员的陪同或指导下处理。

• 问抵押的房子可以卖掉吗
  

  抵押物可以出售，但应及时通知抵押权人，并征得其同意。根据法律规定，抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。

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