按揭的房子可以卖掉吗

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• 问房子按揭可以卖吗
  

  房子按揭当然可以卖，不过手续有点繁琐就是，如果你要卖只一购房合同的房子的话，第一是要去中介那里签一份买卖合同然后拿到你当地的公证处去公证，这个公证教买卖合同公证，然后在把你手上的购房合同的复印件，复印件必须是有通过银行通过审核与原件无误后然后在和你的买方去公证处公证，这个公证叫全权委托公证，在中介签定买卖合同的时候最好是叫买方先把首付款给你，你在去和他去做全权委托公证。第2你现在还欠银行的按揭吗？在你做完全权委托公证的时候你在和买方到银行去把按揭转给买方叫买方给你还按揭就可以了。不过这样的操作一般买方很难接受的了因为没一产权证这个谁都会有点疑问。不过这样的操作我做了很多单没什么问题主要是原业主不要耍什么小聪明就不怕。你这套房子卖了以后买房算一套房，利率不会高的。

• 问按揭的房子可以拍卖吗
  

  抵押法院可以拍卖。根据最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 第六条人民法院可以查封被执行人及其扶养家属生活所需的住房，但不得拍卖、出售或者还债。如果房屋情况不属于上述限制，法院可以拍卖房屋。但贷款银行作为抵押权人，有优先受偿权。

• 问按揭中的房子可以卖吗
  

  可以买卖。但是需要还清贷款取得相关证件进行过户。取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以与房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。

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