租地不到期不赔违约金怎么办?-法师兄

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上

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一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%.但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 1、法律、法规对违约金未作具体规定，...

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租房违约不到期不租了怎么办：租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也是可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如果合同当事人之间约定了违约金可...

如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。【辟谣】房子没到期解除房租不能退了？真相：不是解析：房租是否退还要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了房租的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而房租不退”的话，则应退返租金。【提醒】房租没到期房东违约怎么赔？ 1、租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为，房东应承担相应的违约责任。 2、租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走，租客有权按照合同执行。 3、如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。

如果合同规定了租赁期限，没有对提前退租做出特别规定，承租人提前退租是违约行为，需要承担违约责任。承租人应提前退还租金，首先与出租人达成解除租赁合同的协议，然后与出租人约定时间检查出租屋。承租人损坏房屋的，应当赔偿。如租房时已进行房屋租赁登记备案，则退房时还应到同一机构办理登记备案手续。若要提前退租，必须提前通知出租人，并与出租人签订终止租赁协议，并做好出租屋等善后检查工作。【辟谣】房子没到期，房租不能退吗？真相：不是分析：租金是否退还要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了租金的退还）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成协议，经双方协商同意解除合同并退还租金和押金；第三，根据法律和惯例，一般提前一个月通知房东暂停租赁合同，然后结清租金。合同中没有约定因承租人提出中止合同而不退还租金的，应当退还租金。【提醒】房租未到期的房东如何赔偿违约？一、租赁期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为，房东应承担相应的违约责任。二、租赁合同未到期，即使房东愿意支付违约金，租客也可以不搬走，租客有权按合同执行。3、原房东违反租赁合同的，除赔偿违约金外，还应赔偿其他损失。

可以主张逾期利息。看一下民间借贷司法解释的规定：第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。