违约不到期，不想租房了怎么办-法师兄

如果合同规定了租赁期限，没有对提前退租做出特别规定，承租人提前退租是违约行为，需要承担违约责任。承租人应提前退还租金，首先与出租人达成解除租赁合同的协议，然后与出租人约定时间检查出租屋。承租人损坏房屋的，应当赔偿。如租房时已进行房屋租赁登记备案，则退房时还应到同一机构办理登记备案手续。若要提前退租，必须提前通知出租人，并与出租人签订终止租赁协议，并做好出租屋等善后检查工作。【辟谣】房子没到期，房租不能退吗？真相：不是分析：租金是否退还要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了租金的退还）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成协议，经双方协商同意解除合同并退还租金和押金；第三，根据法律和惯例，一般提前一个月通知房东暂停租赁合同，然后结清租金。合同中没有约定因承租人提出中止合同而不退还租金的，应当退还租金。【提醒】房租未到期的房东如何赔偿违约？一、租赁期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为，房东应承担相应的违约责任。二、租赁合同未到期，即使房东愿意支付违约金，租客也可以不搬走，租客有权按合同执行。3、原房东违反租赁合同的，除赔偿违约金外，还应赔偿其他损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

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如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，首先应...

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租房违约不到期不租了怎么办：租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也是可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如果合同当事人之间约定了违约金可...

对方的拒交房租行为属于违约行为，您可据此申请解除合同收回房子的使用权，并要求对方偿还拖欠租金并支付相应的违约金。对于对方的装修损失，您可委托律师协助解决，将赔偿数额降到最低。当时的租房合同就违约是如何规定的？

如果不想起诉法院，您可以委托一名律师协助您和对方达成退房退款协议，帮助您快速解决，挽回损失。

房屋出租合同没到期，不想出租了违约的应当按照违约条款规定来进行赔偿。以郑州为例，根据《郑州市城市房屋租赁管理条例》第二十九条房屋租赁期满，承租人未经出租人同意或未与出租人达成续租协议而逾期不搬出的，承租人除照付租金外，应按合同约定支付违约金；合同未约定的，按原租金的百分之十五向出租人支付违约金；给出租人造成损失的，应承担赔偿责任。第三十二条承租人、受转租人使用租赁房屋，不得影响他人正常生产、生活；不得从事违法犯罪活动。