新政下祖上继承的房子买卖税费如何交纳？

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• 问房屋买卖税费如何交纳
  

  近年来，随着房地产行业的快速发展，许多人买房已经成为一件困难的事情，许多人已经成为房奴。你知道房屋买卖税费的详细情况吗？我们来看看。房屋买卖税明细：（1）购买商品房所需税：1。契税，购房总价的3－5％（不同省市自治区税率不同），普通商品房减半，即1、5－2、5％。二、印花税，购房总价0．05％。（2）基金：1。房屋维修基金，购房总价2－3％，大部分地方2％。二、副食品价格调整基金，2元／平方米，有些地方不用。（3）费用1。交易费，买卖双方支付总购房价的0．5％0．25％（房屋3元／平方米，由开发商支付，买受人无需支付）。二、房屋所有权证的费用因地而异，但不超过100元。3、土地使用权证的费用因地而异，但不超过100元。（4）抵押的，发生以下费用1、评估费，购房总价为0．2－0．5％。2、保险费，购房总价乘以贷款期限乘以0．1％乘以50％。三、公证费，贷款金额乘以0．03％4、抵押登记费，100元。

• 问买卖房产税费如何交纳
  

  1、契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1.5％。 2、营业税：需缴纳 5.55％，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。 3、个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20％，若继承的房产是满五年且为家庭唯一住房的，同样也免征个税。 4、交易手续费：5元／平方米。 5、工本费：80元。 6、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，不低于200元。

• 问房屋买卖税费如何交纳?
  

  1、：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。2、营业税：未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、，1%（房产证满5年并且是仅有住房的可以免除）。4、交易费：3元/平方米（但是一般需要人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。5、测绘费：按各区具体规定。6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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