不满五年费有哪些

大家都在问查看更多

• 问二手房交易不满五年需要缴纳哪些税费
  

  一、买房人应缴纳税费 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05%推荐阅读：印花税怎么算 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

• 问二手房满五年需要交哪些税费
  

  若房子满五且唯一，只需交付。若满五但不唯一，则还需交个税。“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房，但如果房屋有多位人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

• 问房屋买卖未满五年满两年哪些税费需要交呢？
  

  依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房） 二、土地增值税： 这一税费都会按照四进差额累进税率计算，例如： 增值额与扣除项目金额的比率不超过50%税率30%， 超过50%-100%的部分税率40%，以此类推，税率在30%-60%。 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在价格）*税率20% 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费：一个80元；二个90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴 购房证明：20元一份一般需开3份 公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  满五十岁了社保没交满十五年怎么办

  5,017人已观看

• 1'09
  五年兵龄退伍费有多少

  13,570人已观看

• 1'10
  公租房住满五年该怎样办

  805人已观看

• 0'54
  社保交满十五年还没到退休年龄怎么办

  6,527人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房产证满五年与不满五年有哪些区别

  359人已浏览

• 
  不满五年的二手房交易税费有哪些

  2,511人已浏览

• 
  不满五年二手房税费

  420人已浏览

• 
  不满两年二手房有哪些税费

  498人已浏览