海外房产过户给中国人需要什么手续-法师兄

你本人带上护照、房产证原件等资料，到国外的中国大使馆认可的公证处，办理委托公证，委托国内的一个亲属办理卖房过户手续。写明是办理房产过户的一切手续。公证书上要附你清晰的护照等身份证明资料，并与房产证上的业主名相同。办好公证后，公证书及房产证原件寄回国内，公证如是外语的，要在国内公证处翻译。之后由国内的被委托亲属持公证书、房产证及他本人身份证等原件到房管局办理过户即可。

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1、美籍华人回中国，与弟弟至公证处办理“赠与协议”公证，后凭公证过的“赠与协议”至房地产交易中心办理过户登记手续。根据房产评估价交纳营业税、...

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一、房产过户需要什么手续如果是二手房的话,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证. 房产过户详...

房产过户需要什么手续房产过户所需资料： (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

持双方的继承赠予公证书房产证身份证户口本(暂住证)以及夫妻双方共同出让等证明前往地税局办理完税手续即可。所需材料如下赠与双方（包括赠与方配偶）持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口。2；4一般是采用赠与的方式进行改名工作人员内部作业。4赠与双方交纳契税。如果是赠与房产：1可不必交纳营业税及个人所得税但需缴纳相应的契税和其他手续需出具经过公证的委托书及代理人的身份证。3；3。5当事人因故不能到场土地出让金及手续费房地产赠与申请审批书；5赠与公证书；6产权界定卡复印件经工作人员审核；办事程序如下：1赠与双方本人凭房屋所有权证身份证赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书房屋所有权证；2赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件工本费

买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、发票（有的不需要）、土地证或复印件、过户确权审批表等；买方缴纳的主要是契税，根据面积和是否首次购房：初次90平内评估额1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳，还有测绘费1.36元/平方，评估费0.5%，交易费6/平方，工本费80元；卖方缴纳的营业税5.6%、满五年可减免。所得税按全额的1%、满五年唯一住房减免。